投资理财
bto是否值得买
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小咪17 五品知州

SC+PR的组合,已买住在64052X一带5房组屋,今年第7年了。目前手上20w。最近看到出了lakeside MRT附近的bto,纠结是否应该下手还是等存够钱上EC或Condo?感谢回复
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farma 举人 #2

你的信息太少啦,比如还有多少贷款,年龄,收入状况,有无其他投资,家庭人数,工作地点etc. 如果仅凭现有的信息,建议走BTO。

小咪17 楼主 #3

引用: farma 发表于 30-5-2022 08:59
你的信息太少啦,比如还有多少贷款,年龄,收入状况,有无其他投资,家庭人数,工作地点etc. 如果仅凭现有 ...

目前贷款还剩下33w。年龄39岁。家庭收入:9k。无其他投资。两娃。老大9,老二3。工作地点在joo koon。

farma 举人 #4

非中介的看法:
双孩家庭,3beder 刚需。 公寓和新EC的价格打底1.2-1.3 mil. 不要考虑summerdale 这种过了15年的老公寓,完全不保值,去年的行情基本不会再有。如果你卖了现有的房子,贷款拉满 - (Max 25年), 月供会很吃力,轻松超过3.5K。

再看家庭支出,free cash flow- 年入100K, 支出估摸着50K (杂七杂八,学费,吃穿用度),还贷42K. 基本吃完用完,这样的状态不可持续25年,确切的说连5年都不容易。 如果房价涨了,心里宽慰些,如果跌了,度日如年。

排除两个选项,BTO还是比较合适。

小咪17 楼主 #5

引用: farma 发表于 30-5-2022 11:37
非中介的看法:
双孩家庭,3beder 刚需。 公寓和新EC的价格打底1.2-1.3 mil. 不要考虑summerdale 这种过了 ...

非常感谢您的留言和建议。

小咪17 楼主 #6

引用: farma 发表于 30-5-2022 11:37
非中介的看法:
双孩家庭,3beder 刚需。 公寓和新EC的价格打底1.2-1.3 mil. 不要考虑summerdale 这种过了 ...

再问一下,要申请lakeside 5房还是红山4房?

假行僧2015 状元 #7

红山4房的升值潜力更大吧

farma 举人 #8

引用: 小咪17 发表于 30-5-2022 12:16
再问一下,要申请lakeside 5房还是红山4房?

工作地点不太变动的话,西部的5房会比较舒适。红山可能在黄金地带组屋计划,会有些限制。 完全看个人了觉得。

小咪17 楼主 #9

纠结于红山4房还是lakeside 5房。PLH 10年限制了很多申请者。刚去看lakeside 5房已经是1:6.6了

April1020 状元 #10

孩子九岁和3岁的话也要考虑上学吧?孩子在哪上学呢?
我觉得应该选lakeside的五房,没中的话等八月再申请红山的,八月的那个地点更好,就在红山地铁站旁边
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