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从发展商拿地的热度不减啊,以后伦多都要卖1800了。
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铜牌推广者 管理组

伦多中路与淡滨尼62街 私宅EC地段开标竞争激烈
来自 / 联合早报
文 / 韩宝镇发布 / 2021年7月23日 5:00 AM


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  • 这两个地段各吸引到九方人马激烈竞标,其中淡滨尼地段刷新了EC地段的土地尺价。分析师认为,招标结果反映发展商对我国房地产市场前景感到乐观。


    位于伦多中路(Lentor Central)的私宅地段和位于淡滨尼62街的执行共管公寓(EC)地段昨天截止招标,各吸引到九方人马激烈竞标。其中,淡滨尼地段刷新了EC地段的土地尺价。分析师认为,这反映发展商对我国房地产市场前景感到乐观。


    伦多中路地段的最高标价为7亿8411万元,相当于容积率每平方英尺1204元。


    出价最高的是国浩置地, 比第二高的丰隆控股以及丰隆控股和三井不动产(Mitsui Fudosan)的合资公司TID Residential高出4.5%。


    淡滨尼62街的EC地段最高标价为4亿2200万元,相当于容积率每平方英尺659元。出价最高的是青建地产和三达利控股(Santarli Holdings), 比丰隆控股以及丰隆控股与三井不动产(Mitsui Fudosan)的合资公司TID Residential第二高的出价,仅高出1.4%。


    伦多中路的私宅地段,一楼设有商业店面,预计可建造605个住宅单位。


    国浩置地发言人表示,若标得该幅地段,根据公司的设想,项目将楼高25层,享有结合大量商业、餐饮和零售空间,包括超市与超过1万平方英尺托儿设施所带来的便利。


    靠近伦多地铁站意味着居民可以通过汤申—东海岸线前往全岛包括主要办公与购物地区等地点。


    合登集团首席执行官叶润明告诉《联合早报》,在他看来,伦多中路地段是政府上半年售地计划下最好的一幅地。


    他指出,由于这一带上一回有新项目推出,是2005年登场的嘉禄园(The Calrose),因此预料有积压需求。


    ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣认为,伦多中路地段是因为靠近今年内将通车的伦多地铁站,而吸引到九方竞标。


    该私宅地段的一楼设有商业店面,而在过去12个月的其他两幅类似地段——丹那美拉克基连路(Tanah Merah Kechil Link)和小印度跑马埔路(Race Course Road)地段,竞标情况也很热烈。


    “尽管伦多中路地段位于中央区以外(OCR),靠近的地铁站也还未通车,但1204元的土地尺价却高于之前两幅地段。这可能是人们越来越喜爱综合项目的关系。”


    至于位于淡滨尼62街的EC地段,预计可提供590个住宅单位。该地段距离巴西立地铁站约945米,并且靠近淡滨尼生态公园和太阳广场公园。


    青建地产(南洋)集团副总经理张郦缘受访时表示,若得标的话,这将会是集团第八个EC项目,由于淡滨尼是成熟住宅区,公司对该地区很有信心。


    橙易产业研究与咨询部副总裁孙燕清指出,该地段的最高标价刷新了登加绿苑径约603元以及榜鹅苏芒径约583元所创下的土地尺价。


    莱访咨询与研究部主管陈姳潓认为,最高标价超出预期。从标价来看,项目推出时很可能从每平方英尺1300元起跳。

    铜牌评论
    伦多这地方应该是不错的,如果推出时卖1800的话,红帽桥地铁,碧山地铁旁的空地,将来要卖2000了。

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    7 回复 看全部 | 倒序浏览

    困惑ing 八品县丞 #2

    真奇怪,拿地越来越高,二手房就是不涨!

    ggzy 举人 #3

    新加坡房地产总量严重过剩了,又没有大量人口涌入,大幅涨价是不可能的。随便对比一下中国就能感觉到,新加坡住房条件比中国一线城市好暴了,人均居住面积比中国很多县城还大!

    晓林 狮城贵宾 #4

    地价1200, 建筑成本大约600.所以需要卖2000每尺

    goldenstar 狮城贵宾 #5

    1204的地,不可能1800啊。

    都还没算税。

    现在建筑成本暴涨,上个amk 10xx的预估价都2000了。

    国浩家不会做慈善的。

    这个地价和他家的 martin modern差不多。

    teamaker 七品知县 #6

    Lentor 估计会上2000。 现在建材人力的成本都起了。

    teamaker 七品知县 #7

    引用: 困惑ing 发表于 25-7-2021 01:38
    真奇怪,拿地越来越高,二手房就是不涨!

    用应该也起了。像抢一样。

    egold 八品县丞 #8

    感觉明后两年通货膨胀要上天了

    现在还是0.x% CPI这是搞笑的吗
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