投资理财
买房花掉的CPF,政府为什么一直在算利息?
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往事不随风 同进士

最近才发现一个问题。就是如果用CPF买房,花掉的CPF资金,比如15万,即使把组屋贷款还清了,只要没有卖掉组屋,这个15万花掉的CPF,政府一直在算利息,而且按照公积金的利率来算,比如欠CPF的钱几年后变成18万了。

我就发邮件给公积金局,询问,为啥要一直算这个利息?而且你就算再多,还不是我的钱吗?比如等30年后,算算我已经欠公积金局100万了。
当然得到是垃圾信息,就说这是规定。绝对不会跟我解释背后逻辑。

那么这么规定的背后逻辑只能靠猜了。
如果按照公积金利息一直涨,涨到我退休,都不卖房子,也不填补买房花掉的这个公积金,会是什么结果呢?

如果我在退休以后卖房,我欠的公积金涨到60万,而组屋由于年限缩短,只能卖30万,那就是我一分钱拿不出来?还是除掉最低公积金存款,我还是可以把剩余的取出来?如果我可以取出剩余的部分,那么公积金局一直累计这些利息有什么意义?

那位业内人士可以解惑?
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internet001 榜眼 #2

到一定年限之後,公積金就不會讓你再用那麼多了。應該會強迫你把錢填回去。

往事不随风 楼主 #3

引用: internet001 发表于 19-3-2021 15:36
到一定年限之後,公積金就不會讓你再用那麼多了。應該會強迫你把錢填回去。 ...

若干年后,连组屋卖了都不够填回去的时候怎么办呢?就是限制用CPF再买房?

晓林 狮城贵宾 #4

1.您说的一点都没错。公积金是给您养老用的,用于买房只是暂时借用。所以利息是一定要算的。给你的未来的保障。
2.因为通货膨胀,您需要的养老是每年递增的,买房是基本生存需要,也可能成为你的投资渠道,为了防止无节制的投资,所欠利息是为你的未来好。
3.只要您的未来不缺钱,不卖就不卖,但当公积金不够医疗费时,您会大换小,或抵押房产的。
4.除掉最低公积金存款,你还是可以把剩余的取出来。目的前面说了,在您年轻能够赚钱时,不能过度依赖公积金做投资。

千股涨停 狮城贵宾 #5

公积金的最终目的是给你养老,所以OA还房贷的部分,相当于你自己借你自己的钱,当然要算利息。也就是说,你的cpf里面清楚的显示了你现在有多少钱,借出去的那部分也包括。

填回去也没啥毛病,还是你的钱呀。

mybeyond 五品知州 #6

我的佩服的是,楼主还正儿八经地写信问!
哈哈,估计回邮件的人也是啼笑皆非,又不能说什么,只能官方回复。。
不过,私下我来替officer 非官方回复你一下,就几个单词而已。
" FOR YOUR OWN GOOD"

jslm0210 状元 #7

不仅要填会用掉掉钱,还要填会利息钱

北方人8 进士 #8

本帖最后由 北方人8 于 21-3-2021 07:59 编辑

呵呵,还是让年纪够老了的人回覆一下你的重大发现,据知而已。
五十五以前,卖房款偿还回添OA, 如果SA没达到限额现在大概十八万还在每年有增加,还要再从OA转移到SA, 五十五以后不是必须,公积金局会跟你商议怎么分配。这个五十五好象也要调高了。
也是,这个不用去关心。等你要退休了再考虑来得及,可能规定又变了很多。

一壶漂泊 探花 #9

公积金诸多不合理之处其一罢了。利息本该政府出,自己用掉了反而强制自己填补,造成使用公积金反吃亏的假象,强制储蓄。

北方人8 进士 #10

五十五以前卖房,要回补OA, 如果SA户头还没够限额现在是十八万还在每年增加,就还要从OA 转入SA,五十五以后怎么分配公积金局会跟你商量
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